สิ่งที่ต้องทำเป็นเรื่องแรกๆ ในการทำงานของ ผู้รับเหมา ก็คือ ต้องมั่นใจในเรื่องแบบแปลนในการก่อสร้างเสียก่อน ว่ามันจะผ่านการพิจารณาอนุมัติให้ทำการก่อสร้างจากหน่วยงานราชการได้ เพราะการลงมือก่อสร้างไปโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นเรื่องที่ผิดกฎหมาย และมีตัวอย่างมาแล้วหลายราย ที่ต้องถูกสั่งให้ทำการรื้อถอนหรือเปลี่ยนแปลง ดังนั้นในการทำงาน ผู้รับเหมาก่อสร้าง จำเป็นที่จะต้องมีความมั่นใจในเรื่องนี้ ซึ่ง สิ่งที่จำเป็นต้องมี ในแบบแปลนงานก่อสร้าง แบ่งออกได้เป็น 3 ส่วนหลักๆ แต่มีรายละเอียดที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจหลายเรื่องด้วยกัน

สิ่งที่ต้องมีในแบบแปลนเพื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ที่ ผู้รับเหมา ต้องทำการตรวจสอบ

1. มาตราส่วน เป็นรายละเอียดให้ผู้ตรวจแบบเรื่องขนาด อันได้แก่ ขนาด น้ำหนัก ระยะ และ หน่วยวัด ที่ใช้ในการคำนวณ ในแบบแปลนที่ยื่นเสนอ จะต้องครบถ้วนและชัดเจน และเป็นหน่วยวัดในมาตราเมตริกเท่านั้น


2. แผนผัง จะต้องมีรายละเอียดที่สมบูรณ์ โดยต้อง

- แสดงขนาดของมาตราส่วนในแบบแปลน ไม่เล็กกว่า 1 : 500

- แสดงขอบเขตที่ดิน แสดงให้เห็นบริเวณที่ติดต่อกับที่ดินแปลงอื่น และต้องมีเครื่องหมายแสดงทิศลงในแบบแปลนให้ครบถ้วน

- แสดงขอบนอกของอาคารที่มีอยู่แล้ว (ถ้ามี)

- แสดงขอบนอกของอาคารที่ยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง พร้อมรายละเอียดของขนาดที่ดินและระยะห่างของที่ดินที่อยู่โดยรอบ

- แสดงทางระบายน้ำออกจากอาคาร รวมถึงทางระบายน้ำสาธารณะ และต้องระบุทิศทางส่วนลาดน้ำไหล

- แสดงเส้นทางสาธารณะ พร้อมสถานที่ใกล้เคียง ที่อยู่ติดกับสิ่งปลูกสร้าง

- แสดงระดับพื้นชั้นล่างของอาคารสัมพันธ์ระดับพื้นดิน หรือ ถนนสาธารณะ


3. แบบก่อสร้าง ซึ่งจะต้องมีรายละเอียด

- แสดงมาตราส่วนไม่เล็กกว่า 1 : 100 สำหรับอาคารทั่วไป แต่ในกรณีที่เป็นแบบแปลน ก่อสร้าง โรงงานอุตสาหกรรม สามารถใช้ขนาดที่เล็กกว่า 1 : 200 ได้

- แสดงรูปด้าน และ รูปตัดขวาง ทางยาว ไม่น้อยกว่า 2 ด้าน

- แสดงแผนฐานรากอาคาร และแผนพื้นอาคารชั้นต่างๆ

- แสดงรายละเอียดของ ขนาด และ วัสดุ ที่จะใช้ในการก่อสร้างอย่างชัดเจน

- ในกรณีที่เป็น อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้น ขึ้นไป หรือ เป็นอาคารสาธารณะ ต้อง แสดงรายการคำนวณกำลังของส่วนต่างๆ ของอาคารประกอบ

- แสดงแบบก่อสร้างของเดิม ในกรณีที่เป็นงานก่อสร้างเพื่อต่อเติมอาคาร

นี่เป็นรายละเอียดที่ต้องมีระบุอยู่ในแบบแปลนที่จะยื่นขอเพื่อทำการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างใหม่ หรือ ต่อเติม ที่จะต้องนำไปยื่นให้เจ้าหน้าที่พิจารณาอนุญาตก่อนทำการก่อสร้าง ซึ่งเป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมาก่อ