การจะได้งานก่อสร้างที่สมบูรณ์นั้น นอกจากเจ้าของบ้านจะต้อง หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา ที่มีทั้งความพร้อมและมีทักษะฝีมือมาทำงานให้แล้ว ยังมีเรื่องที่ควรมีการตระเตรียมความพร้อมเอาไว้ก่อนล่วงหน้าอีกด้วย ซึ่งในคราวนี้เราจะมาเล่าด้วยภาพ เพื่อให้เข้าจกันได้ง่ายๆ และเห็นภาพได้ชัดเจน

หากจะแบ่งออกมาเป็นข้อๆ ให้ชัดเจน เราก็จะสามารถแบ่งออกมาได้เป็น 5 เรื่องหลักๆ ซึ่งเรื่องเหล่านี้ เจ้าของบ้านจะต้องมีการเตรียมตัวและทำการตรวจสอบให้ดีก่อนที่จะเริ่มงาน

ซึ่งเรื่องเหล่านี้จะต้องนำมาพิจารณาให้ดีก่อน อย่ามองข้าม หรือเห็นว่าเป็นเรื่องทั่วไป เพราะเรื่องที่เราเห็นว่าธรรมดาๆ ง่ายๆ แบบนี้แหละ ที่พลาดกันได้ง่ายๆ

เรื่องแรกที่จำเป็นจะต้องตระเตรียมเป็นพิเศษเลยสำหรับเจ้าของบ้านก่อนที่จะให้ ผู้รับเหมา มาเริ่มงาน ก็คือ การเตรียมสถานที่หน้างานให้มีความพร้อม ซึ่งเรื่องนี้หมายถึง การไปดูสภาพสถานที่ ทำเลที่ตั้ง ติดต่อประสานงานบ้านใกล้เรือนเคียง และทำความเข้าใจในเรื่องกฎหมาย ให้เรียบร้อยเพื่อที่ว่าเวลา ผู้รับเหมา เข้ามาทำงานจะได้สะดวก และไม่ติดขัด นอกจากนี้ น้ำไปต้องเตรียมให้พร้อม สำหรับใช้ในการก่อสร้าง

สิ่งที่ต้องเตรียมเรื่องที่สอง ก็คือเรื่องของเรื่องของแบบแปลนบ้าน หรืออาคารที่จะก่อสร้าง ซึ่งนอกจากจะต้องเตรียมให้พร้อม มีการเซ็นแบบโดยวิศวะกร และมีการยื่นแบบขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นมาเรียบร้อย พร้อมให้ลงมือสร้างได้เลย

เรื่องที่สามที่ต้องเตรียมให้พร้อมก็คือ เรื่องงบประมาณ เรื่องนี้สำคัญมาก เพราะหากไม่พร้อมพองานอาจเกิดการสะดุด แต่ไม่ใช่แค่เรื่องการเตรียมเงินให้เพียงพออย่างเดียว ยังต้องมีการจัดแบ่งเงินตามความเหมาะสมของวดงานที่จะจ่าย และต้องยึดเป็นหลักในการพูดคุยกับผู้รับเหมา ว่าจะจ่ายเงินงวดแบบไหน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายมีการเตรียมตัวพร้อมในการทำงานตามงบประมาณและงบประมาณที่วางไว้ ลดความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาในการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี

ขั้นตอนนี้ควรทำอย่างรอบคอบ เจ้าของบ้านไม่แค่จะต้องติดต่อหาช่าง หรือ ผู้รับเหมาที่เขาบอกว่าพร้อมจะเข้ามาทำงานเท่านั้น แต่ยังต้องพิจารณาผลงานที่ผ่านมา ประวัติการทำงาน มีปัญหาอะไรมาก่อนหรือไม่ และต้องพูดคุยทำความเข้าใจกันให้ชัดเจน

เรื่องที่ต้องทำอันดับต่อมาก็คือ เรื่องของการขออนุญาตเพื่อทำการก่อสร้างให้ถูกต้อง มีการไปยื่นแบบ และติดต่อประสานงานกับเจ้าหน้าที่ เพื่อให้ได้ใบอนุญาตมาอย่างถูกต้อง อย่าดำเนินการโดยไม่ผ่านขั้นตอนนี้เด็ดขาด พลาดมาอาจจะถูกระงับการก่อสร้าง หรือ โดยรื้อถอนได้

เมื่อเรามีความพร้อมในทุกด้าน เวลาที่ ผู้รับเหมา เขามาเริ่มทำงานก็จะราบรื่น ลดความเสี่ยงในการเกิดความขัดแย้งมีปัญหากันระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาได้เป็นอย่างดี

เล่าด้วยภาพตอนแรกก็ขอจบลงเพียงเท่านี้ คราวหน้าเราจะนำเรื่ิองอะไรมาเสนอโปรดติดตามด้วยนะครับ ชอบคลิก Like ถ้าคิดว่าใช่ คลิกแชร์ กันด้วยนะ

ขอบคุณที่ให้การติดตาม เล่าด้วยภาพ ครับ