E-Fix ช่างด่วน
8 ปีที่แล้ว
ควรรู้ก่อนไปหาช่างเขียนแบบอาคารสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

ควรรู้ก่อนไปหาช่างเขียนแบบอาคารสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

แบบแปลนในการก่อสร้าง เป็นสิ่งที่มีความจำเป็นต้องใช้ เป็นสิ่งที่ทำให้เราสามารถทราบได้ก่อนว่าบ้านหรืออาคารที่เราจะทำนั้นจะมีหน้าตาออกมาเป็นอย่างไร มีขนาดพื้นที่ มีความสูงความกว้าง ความยาว แค่ไหน และรู้ได้ว่าเราจะต้องใช้วัสดุก่อสร้างอะไรแบบไหนบ้าง ซึ่งมันทำให้เราสามารถทราบได้ว่ามีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมดประมาณเท่าไหร่ ! แต่นอกเหนือจาก สิ่งต่างๆ ที่กล่าวมาแล้ว แบบแปลนบ้านยังจำเป็นต้องใช้ในเรื่องการนำไปยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานราชการในท้องถิ่นเสียก่อน เพราะบางพื้นที่มีข้อกำหนดในเรื่องการก่อสร้างที่เป็นพิเศษบังคับใช้ และยังมีกฎหมายที่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างควบคุม ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มลงมือก่อสร้าง เราจะต้องไปติดต่อหน่วยงานราชการก่อน และในแบบแปลนที่เราจะนำไปยื่น จะต้องมีรายละเอียดที่ครบถ้วน ซึ่งเรื่องนี้หากเราไม่ทราบก็อาจจะไม่ทันได้ตรวจสอบ หรือแจ้งในตอนที่เราไป หาช่าง ที่ทำงานเขียนแบบหรือออกแบบอาคาร ซึ่งก็จะทำให้เกิดปัญหาในการขออนุญาตได้

รายละเอียดที่จะต้องมีในแบบเพื่อยื่นขออนุญาต แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกันได้แก่

1. แผนผัง

-แผนผังจะต้องแสดงมาตราส่วนภายในแบบแปลนไม่เล็กกว่าขนาด 1 : 500
-แผนผังจะต้องแสดงขอบนอกของอาคารที่ขออนุญาตปลูกสร้าง พร้องขนาดของที่ดินและระยะห่างของเขตที่ดินโดยรอบ
-แผนผังจะต้องแสดงขอบเขตของที่ดินที่จะปลูกสร้างอาคาร และเขตติดต่อกับที่ดินผืนอื่น
-แผนผังจะต้องมีเครื่องหมายระบุทิศ
-แผนผังจะต้องแสดงเขตติดต่อกับทางสาธารณะ
-แผนผังจะต้องแสดงทางระบายน้ำออกจากอาคารรวมถึงทางระบายน้ำสาธารณะและทิศทางที่น้ำไหลไป

2. มาตราส่วน และการวัดทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น ขนาด ระยะทาง น้ำหนัก หน่วยในการคำนวณ ต้องใช้มาตราเมตริก

3. แบบก่อสร้าง
- อาคารทั่วไปต้องใช้มาตราส่วนไม่เล็กกว่า 1 : 100
- อาคารที่เป็นโรงงานอุตสาหกรรมสามารถใช้เล็กกว่า 1 : 200 ก็ได้
- แสดงรูปตัดทางขวางและทางยาวไม่ต่ำกว่า 2 ด้าน
- แสดงฐานรากอาคาร และพื้นอาคารชั้นต่างๆ
- ต้องมีรายละเอียดขนาดและระบุให้ทราบถึงวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
- ในกรณีเป็นอาคารสาธารณะ หรืออาคารที่สูงมากกว่า 3 ชั้นขึ้นไป ต้องแสดงรายการคำนวณกำลังของส่วนต่างๆ
- ในกรณีเป็นแบบการก่อสร้างต่อเติม จะต้องแสดงให้เห็นส่วนของอาคารเดิมด้วย

นี่เป็นสิ่งที่จะต้องมีในการยื่นแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้างหรือต่อเติมอาคาร ซึ่งเจ้าของบ้านควรทราบก่อนที่จะไปหาช่างเขียนแบบ เพื่อที่จะได้สามารถดูส่วนที่สำคัญของแผนผังและแบบแปลนได้อย่างถูกต้องและเข้าใจ

#หาช่าง #เขียนแบบ #ออกแบบอาคาร-เขียนแบบ-วางผัง #เขียนแบบบ้าน
Share
4240
บทความอื่นๆ
บทความอื่นๆ