E-Fix ช่างด่วน
7 ปีที่แล้ว
เจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาใครควรทำ BOQ


หนึ่งในเรื่องที่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ในปัจจุบันได้ยินว่ามีการเอ่ยถึงบ่อยมากก็น่าจะมีเรื่องของ BOQ เรื่องหนึ่งแน่นอน ทั้งนี้จากปัจจุบัน เจ้าของบ้านนิยมทราบข้อมูลที่ชัดเจนของงานก่อนให้เริ่มงานก่อสร้าง ซึ่งเจ้า BOQ นี้ย่อมาจาก Bill of Quantities หรือหมายถึง รายการประมาณการก่อสร้าง ซึ่งในนั้นจะมีการแบ่งส่วนงาน และระบุเรื่องของวัสดุ ขนาด ประเภทราคา และจำนวนเอาไว้ และสามารถทำได้ละเอียดถึงขนาดกำหนดขอบเขตงานในแต่ละงวด ทำให้เจ้าของบ้านทราบได้อย่างชัดเจนว่าจะต้องง่ายเงินเท่าไหร่ในขั้นตอนไหน แต่อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้มีความขัดแย้งกันระหว่าง เจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมา ได้บ่อย เช่น กรณี ผู้รับเหมาก่อสร้างทำ BOQ มาให้แต่เจ้าของบ้านไปจ้างเจ้าอื่น (อ่านรายละเอียดได้จากเรื่อง “ ผู้รับเหมาทำ BOQ ส่งแต่เจ้าของบ้านจ้างเจ้าอื่นแทน ...” ) ซึ่งทำให้ ฝ่ายของ ช่างรับเหมา รู้สึกว่าเสียเปรียบ จึงมีการโอนภาระนี้ไปให้เจ้าของ ก็คือ การให้ฝ่ายเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดทำ BOQ ขึ้นมา แล้วช่างจะเป็นฝ่ายเข้ามาดู เพื่อที่จะตกลงราคากันอีกที ไม่ต้องเสียเวลาทำแล้วโดนเอาไปฟรี ที่ทำให้เสียความรู้สึก

อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ถกเถียง จนถึง... เกี่ยงกัน ระหว่าง เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างกับฝ่ายของ ผู้รับเหมา ว่าฝ่ายไหนเป็นผู้ที่เหมาะจะทำ BOQ มากกว่ากัน...

ฝ่ายเจ้าของบ้าน ก็อาจจะมีบ้างที่บอกว่า เป็นหน้าที่ของฝ่าย ผู้รับเหมาก่อสร้าง เนื่องจากเป็นผู้เสนอตัวทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ให้กับเขา ซึ่งเขาย่อมตัดสินใจไม่ได้หากว่าไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนเพียงพอ...

ฝ่าย ผู้รับเหมา ก็อาจจะมีบ้างที่บอกว่า เรื่องนี้เหมาะที่จะเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน เนื่องจากเป็นผู้ว่าจ้าง ควรมีข้อมูลที่ชัดเจนเพื่อให้ฝ่ายช่างสามารถพิจารณาและตัดสินใจได้ง่ายในการทำงาน... อีกทั้งการจะทำเอกสารนี้มีราคา ทาง ผู้รับเหมา เองก็กังวลว่าจะโดนขอฟรีๆ แล้วเอาไปจ้างคนอื่นให้ทำแทนตัวเองไม่ได้งาน ทำให้เสียความรู้สึกและเสียเวลาในการทำเปล่าๆ

หากว่าเถียงกันแบบนี้เห็นจะไม่จบไม่สิ้น และงานอาจจะไม่เกิดขึ้นสักที เพราะตกลงกันไม่ได้ ต่างฝ่ายต่างก็มีเหตุผล ดังนั้นทางออกที่ดีอย่างหนึ่งก็คือ... การทำ BOQ ทั้งสองฝ่าย หมายความว่า ทั้งคู่ต่างมี BOQ ของตัวเองถือเอาไว้ แล้วเอามาเทียบกันเพื่อตกลงในการทำงาน เหตุผลที่เสนอให้ทำทั้งสองฝ่าย ไม่ใช่เพราะตัดปัญหาแก้รำคาญ แต่เป็นเรื่องที่มีประโยชน์จริงๆ กับทั้งคู่ เนื่องจากฝ่ายเจ้าของบ้านซึ่งเป็นผู้ว่าจ้าง ควรจ้างให้คนเขียนขึ้น เพื่อให้ในการเทียบราคา พูดง่ายๆ ก็คือ เราก็มีข้อมูลสำรวจมาแล้วหนึ่งชุด ทำให้สามารถตรวจสอบราคาที่ ผู้รับเหมา เสนอมาได้อย่างสะดวก และอยากขอเสนอว่า เอกสารชุดนี้ควรให้ผู้ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับงานที่จะเกิดขึ้นเป็นคนทำ อาจจะเป็นสถาปนิกก็ได้

ส่วนในด้านของ ผู้รับเหมา แน่นอนว่าควรมีของตนเองอีกหนึ่งชุด เพื่อจะใช้เป็นเอกสารเพื่อให้เจ้าของงานได้ทราบขั้นตอนการทำงาน ราคา และเงินที่ต้องเตรียมในแต่ละงวดงานว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ และเอกสารของฝ่าย ผู้รับเหมาก่อสร้าง นี้ เป็นส่วนที่ใช้ในการแนบท้ายเอกสารสัญญาจ้างในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงสามารถใช้ประกอบการยื่นเรื่องขอกู้เงินจากสถาบันการเงินได้อีกต่างหาก

นี่เป็นเหตุผลที่ทั้งฝ่าย เจ้าของบ้าน และ ที่ ผู้รับเหมา ควรมีการทำ BOQ ของตนเองมาทั้งสองฝ่าย ซึ่งเป็นเรื่องที่ดี ที่จะได้มีข้อมูลมายืนยันกันให้ชัดเจน ดีกว่าเกี่ยงกันไปเกี่ยงกันมา ทำให้งาน รับเหมาก่อสร้าง ไม่ได้เริ่มต้นสักที เจ้าของบ้านก็ไม่ได้งานสิ่งปลูกสร้าง ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็ไม่ได้งานสักที สู้ทำแบบนี้ดีกว่า รวดเร็วชัดเจน

#ผู้รับเหมา #รับเหมาก่อสร้าง #ผู้รับเหมาก่อสร้าง #ช่างรับเหมา #BOQ
Share
3049
บทความอื่นๆ
บทความอื่นๆ