ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติม แก้ไข ซ่อมแซม หรือ ก่อสร้างใหม่ ในเรื่องที่เกี่ยวกับบ้านที่อยู่อาศัย เกือบ 100% ที่เจ้าของบ้านต้องพึ่งพาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาช่วยจัดการทำงานเหล่านี้ให้ แต่ก็คงไม่ปฏิเสธใช่ไหม ว่ามันมีความรู้สึกหวาดระแวงแฝงอยู่ในใจ... มีความกังวลว่าจะเจอช่างหรือผู้รับเหมาที่ทำงานไม่ดี กระทั่งเจอคนที่หนีงาน หรือ โดนโกง !
แม้ว่าจะมีคนที่ทำงานไม่ดี หรือมีเจตนาทุจริตอยู่เพียงน้อยนิดเมื่อเทียบกับปริมาณของช่างดีๆ ทั้งหมด แต่... มันก็อดระแวงไม่ได้ว่าเราจะไปเจอแจ็คพอตเข้าหรือไม่ อย่าลืมว่างานด้านการก่อสร้างส่วนมากเป็นงานที่มีมูลค่าสูง ยิ่งเป็นการก่อสร้างบ้านหรืออาคารก็ว่ากันหลักล้านบาทขึ้นไปกันเลยทีเดียว ดังนั้นมันจึงเป็นเรื่องน่าวิตกหากมีความผิดพลาด แถมเห็นเป็นข่าวบ่อยๆ (เพราะมันมีมูลค่าสูงจึงกลายเป็นข่าวดังได้ง่าย) ซึ่งนั่นแหละที่ทำให้เกิดความหวาดระแวงแคลงใจ อดวิตกไม่ได้ว่าเราจะไปเจอเอาคนไม่ดีไม่มีความรับผิดชอบเข้าให้ แต่เรื่องนี้เราสามารถป้องกันได้โดยเริ่มตั้งแต่ขั้นตอนการ เลือกผู้รับเหมา หรือเลือกช่าง ที่จะมาทำงานให้กันเลยทีเดียว

วิธีการ เลือกผู้รับเหมา ไม่ให้เจอปัญหาตามมาภายหลัง
1. ดูประวัติการทำงาน หรือการรับทำงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมาหรือช่างรายนั้นๆ ดูว่าเขาเคยทำงานไหนมาบ้าง ฝีมือเป็นอย่างไร มีที่มีความใกล้เคียงกับงานที่เราต้องการหรือไม่และเคยเกิดปัญหามาบ้างหรือเปล่า อาจจะต้องใช้เวลาตามสืบกันสักหน่อย และข้อมูลที่ได้อาจมีตรงกันบ้างไม่ตรงกันบ้าง (ตามอารมณ์และมุมมองของผู้จ้างรายก่อนๆ) แต่ก็สามารถทำให้เราได้ข้อมูลเกี่ยวกับเขามาพิจารณา แต่ขอย้ำอีกครั้งว่าอย่าเชื่อทั้งหมดจากเรื่องที่ได้ยิน เพราะเวลาเล่าคนเราสามารถเติมอคติ ความชอบ ความไม่ชอบ หรือมุมมองส่วนตัวเข้าไปได้ ขอให้ฟังเพื่อเป็นข้อมูลแล้วค่อยนำไปตัดสินใจอีกครั้ง
2. ดูจากความน่าเชื่อถือของธุรกิจ คือดูที่ตั้งของสำนักงานว่าน่าเชื่อถือไหม เป็นหลักแหล่งที่มั่นใจได้หรือไม่ มีการจดทะเบียนบริษัทน่าเชื่อถือหรือเปล่า (ในกรณีเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง) หรือ อย่างน้อยหากเป็นช่างก็ต้องรู้ว่าเขาอยู่ที่ไหนเป็นหลักแหล่งที่แน่นอน ที่สามารถติดต่อได้ ไม่เกิดการย้าย หายหน้าไปง่ายๆ
3. ดูจากทีมงาน ไม่ว่าจะเป็นช่าง หรือผู้รับเหมา เขาย่อมไม่สามารถทำงานใหญ่ๆ ได้เองโดยลำพัง จะต้องมีทีมงานช่วยอยู่ด้วย ดูว่าทีมงานนั้นเป็นอย่างไร เป็นทีมงานของเขาเอง หรือเป็นการจ้างคนอื่นมารับช่วงต่อ ทีมงานของเขามีพียงพอหรือไม่ในการทำงานให้กับเรา
4. ดูจากผลงานที่ผ่านมา คล้ายๆ กับข้อแรก แต่เน้นที่ตัวของสิ่งก่อสร้าง รูปทรงวัสดุ ความประณีตของงาน ซึ่งมันเป็นสิ่งที่สามารถแสดงความใส่ใจและรับผิดชอบในงานของผู้รับเหมาหรือช่างได้เป็นอย่างดี
5. ดูเงื่อนไขในการรับทำงาน ตั้งแต่เรื่องสัญญาจ้าง รายการวัสดุที่ใช้ และการรับชำระเงิน ถูกต้องและเหมาะสมดีหรือไม่ การรับเงินแบ่งเป็นงวดอย่างเหมาะสมหรือเปล่า เรื่องนี้สำคัญ เนื่องจากหากเจอผู้รับเหมาที่ไม่ดีถ้าจ่ายเงินทีเดียวเป็นจำนวนมากๆ หรือจ่ายทีเดียวทั้งหมด แล้วเขาเกิดทิ้งงานหายไป เราจะลำบาก การแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามลำดับงานอย่างเหมาะสม เป็นทางแก้ที่ดีที่สุด ซึ่งเราสามารถสังเกตได้จากเงื่อนไขในการทำงานที่ตกลงกัน

นี่เป็นวิธีเลือก ผู้รับเหมา ในเบื้องต้นเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาตามมาในภายหลัง แต่ก็ยังต้องอาศัยการติดตามและตรวจสอบเป็นระยะๆ อีกด้วย ว่าเป็นไปตามที่ตกลงกันหรือไม่ รวมถึงการสำรวจราคาวัสดุที่จะใช้ว่าราคาถูกต้องตรงตามความเป็นจริงหรือเปล่า ก็จะช่วยให้การก่อสร้างหรือซ่อมแซมต่อเติมตามแผนของเราเป็นไปได้อย่างราบรื่น ไม่มีปัญหาตามมา