ในงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง แน่นอนว่าส่วนใหญ่เจ้าของบ้านต้องพึ่งพาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาช่วยในการทำงานให้ น้อยรายจะเป็นคนที่มีทักษะมากพอที่จะจัดการงานก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านได้ด้วยตนเอง แต่ก็มีใช่ไหมที่เกิดความกังวล ระแวงว่าเราจะเจอช่างหรือผู้ที่มารับเหมาที่มาหลอกโก่งราคา หรือทำให้ค่าก่อสร้างขอเราบานปลายเกินความจริงหรือ ทำงานอย่างขอไปทีไม่ค่อยมีความรับผิด หรือ ทำงานไม่มีคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน และอีกนานาประการที่อาจเกิดขึ้นได้หากเราไปเจอรายที่ไม่ดีเข้า แต่ไม่ต้องเป็นกังวลไป เรามีวิธีป้องกันสารพัดปัญหาได้ โดยการหาข้อมูลในเรื่องที่เกี่ยวข้องต่างๆ ก่อน เพื่อเราให้เรามีความพร้อมก่อนจะติดต่อหาคนมาทำงาน

สิ่งที่เราควรทราบก่อนติดต่อหา ผู้รับเหมา
1. รูปแบบของงานการก่อสร้าง เราต้องทราบภาพรวมของงานทั้งหมดก่อน ว่าเราจะให้เขาสร้างอะไร มีจุดประสงค์ในการใช้งานอย่างไร ใช้วัสดุแบบไหน เรื่องนี้เราต้องเป็นคนกำหนดขึ้น อย่ายอมเปลี่ยนตามใจช่างหรือผู้รับเหมาในภายหลังหากไม่มีเหตุอันจำเป็นหรือมีปัญหาขั้นรุนแรงเพียงพอ เพราะอาจโดนหลอกเอาได้หากเจอช่างที่ไม่ดี
2. BOQ หรือเอกสารแสดงรายการในการก่อสร้าง ที่มีการแจกแจงรายละเอียดและราคาประมาณการค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ซึ่งจะประกอบด้วย ค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าดำเนินการ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการระบุแบ่งเป็นหมวดหมู่ตามงานที่จะเกิดขึ้น ในการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างใหม่ ต่อเติม หรือซ่อมแซม ซึ่งเอกสารนี้บริษัทหรือช่างที่ รับเหมาก่อสร้าง ที่มีมาตรฐานส่วนใหญ่จะเป็นผู้ทำและยื่นเสนอมาให้เราพิจารณา แต่เราอาจจะให้สถาปนิกผู้ออกแบบเป็นคนจัดการให้ก็ได้ ซึ่งจะทำให้เราได้ราคาที่เป็นกลาง

3. ราคาวัสดุและค่าแรงมาตรฐาน เราอาจจะต้องออกหาข้อมูลด้วยตนเองเสียก่อน แม้จะมี BOQ แล้ว เพื่อให้ได้ราคาที่ชัดเจนอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นราคาของวัสดุก่อสร้างที่บางช่วงราคาก็ไม่นิ่ง มีการขยับขึ้นลง การไปสำรวจด้วยตัวเอง ทำให้เราทราบราคาอย่างชัดเจนทั้งวัสดุและค่าแรง ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการถูกโก่งราคา
4. หน้าของชนิดและประเภทของวัสดุ เป็นอีกเรื่องที่เราควรให้ความใส่ใจ หากเราไม่มีความรู้เรื่องวัสดุเลย เป็นไปได้ว่าอาจมีการปนสิ่งที่เราไม่ต้องการเข้ามาได้ นั่นทำให้เราได้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่าราคาที่เราจ่าย หากว่าเราศึกษาเกี่ยวกับวัสดุที่ต้องใช้ก่อนก็ไม่ต้องกังวลในเรื่อง สามารถตรวจสอบเองได้เมื่อมีการนำวัสดุเข้ามา
5. รู้วิธีการแบ่งชำระเงินแบบเป็นรายงวด ซึ่งเรื่องนี้เราต้องเตรียมเอาไว้ อย่าจ่ายตามแต่ที่เขาจะเรียก และไม่ควรจ่ายครั้งเดียวหมด ควรแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามระยะเวลาและความก้าวหน้าของงาน ซึ่งเรื่องนี้ลดปัญหาเรื่องโดนทิ้งงานได้ หรืออย่างน้อยก็เสียเงินน้อย ไม่เกิดเหตุการณ์จ่ายเงินไปแล้วแต่ไม่เกิดงานตามที่ตกลง

6. แหล่งที่เราสามารถค้นหาช่าง หรือ ผู้ที่รับงาน รับเหมาก่อสร้าง นี่เป็นอีกเรื่องที่มีความสำคัญ เพราะทำให้เราสามารถเลือกช่าง หรือเลือก ผู้รับงานได้อย่างสะดวก การเจรจากับ ผู้รับเหมา หรือช่างเพียงรายเดี่ยว ทีมเดียวไม่ใช่เรื่องเข้าที เราควรมีการติดต่อหลายเจ้า เพื่อการเปรียบเทียบและสอบประวัติสืบข้อมูลการทำงานที่ผ่านมาของเขาได้อย่างสะดวก และมีโอกาสเจอช่างหรือผู้รับงานที่เราพอใจสูงขึ้น


นี่เป็นสิ่งที่เราควรจะทราบก่อนที่จะไปติดต่อหา ผู้รับเหมา หรือทีมช่างให้มาทำงานก่อสร้าง ต่อเติม หรือแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับเรื่องการก่อสร้างให้กับบ้านของเรา อาจจะดูเหมือนจุกจิกจู้จี้ไปหน่อย แต่ได้ผลดีแน่นอน ไม่ต้องมานั่งช้ำใจในภายหลังว่าพลาดท่า เลือกคนทำงานผิดเสียแล้ว...