ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ตัวของ ผู้รับเหมา แม้จะเป็นตัวหลักที่จะทำให้งานเดินไปได้อย่างราบรื่นจนเสร็จสมบูรณ์ แต่ เพียงแค่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ฝ่ายเดียว งานย่อมไม่สามารถลุล่วง เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้าง เป็นอีกส่วนที่สำคัญ และ ผู้รับเหมา ควรมีการบอกกล่าวแจ้งเจ้าบ้านให้ทราบว่ามีบางเรื่องที่ต้องขอให้เขาช่วยจัดเตรียมเอาไว้ก่อน เพื่อที่เวลาเริ่มการก่อสร้างทุกอย่างจะได้ราบรื่น

สิ่งที่ ผู้รับเหมา ควรแจ้งขอให้เจ้าของบ้าน เตรียมความพร้อมเอาไว้ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง คือ...

1. สถานที่ในการก่อสร้าง เรื่องนี้ ผู้รับเหมา ควรขอให้เจ้าของบ้านมามีส่วนร่วมในการจัดเตรียมเรื่องสถานที่ แต่ไม่ได้หมายถึงให้มาเคลียร์พื้นที่หรือช่วยขนย้ายอะไร แต่เป็นการมาช่วยดูหน้างาน ว่าควรมีการเคลียร์พื้นที่อย่างไร และอาจจะต้องมาพูดคุยกับเพื่อนบ้านรอบข้างด้วย เพื่อให้เกิดความสบายใจเวลาทำงาน หรือ มีคนงานที่จะต้องเข้ามาอยู่ในบริเวณนั้น

2. สาธารณูปโภค ที่ต้องใช้ในการก่อสร้าง น้ำประปา ไฟฟ้า เป็นสิ่งที่จำเป็นต้องใช้ในการก่อสร้าง เรื่องนี้เจ้าของบ้านต้องเป็นผู้แจ้งทำเรื่องขอ เพื่อให้มีสาธารณูปโภคให้ช่างใช้ในตอนก่อสร้าง และอาจรวมถึงเรื่องของไฟแสงสว่าง และน้ำใช้ในที่พักคนงาน ในกรณีต้องมีคนงานพักในพื้นที่

3. ที่พักคนงาน แม้ว่าเรื่องนี้ส่วนใหญ่ทางผู้รับเหมาจะเป็นคนเข้ามาทำการก่อสร้าง ที่พักชั่วคราวให้คนงาน แต่ควรมีการแจ้งให้เจ้าของบ้านมีส่วนร่วม เพราะมีเรื่องของน้ำไฟและมีการก่อสร้างเกิดขึ้นในที่ดินของเจ้าของบ้าน ควรให้เขารับทราบก่อนและเป็นผู้ช่วยในการเตรียมสถานที่ ตลอดจนถึงเรื่องการทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้านรอบข้าง เมื่อจะมีคนงานที่เป็นคนต่างถิ่นเข้ามาพักอาศัย

4. แบบแปลนการก่อสร้างและหนังสืออนุญาตในการก่อสร้าง เรื่องนี้จำเป็นมาก ต้องขอให้เจ้าของบ้านเตรียมแบบแปลนในการก่อสร้าง และหนังสือการอนุญาตให้ก่อสร้างจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเอาไว้ให้กับ ผู้รับเหมา เพื่อที่จะได้มั่นใจว่า สามารถดำเนินการก่อสร้างได้อย่างถูกต้อง ไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง และในเรื่องแบบแปลน ควรเอามาดูและทำความเข้าใจพร้อมกับเจ้าของบ้านอีกครั้ง เพื่อให้เข้าใจตรงกัน เรื่องนี้ป้องกันปัญหาการแก้งาน หรือเปลี่ยนแปลงแบบได้เป็นอย่างดี

5. งบประมาณในการก่อสร้าง เรื่องนี้แม้จะดูเหมือนไม่ค่อยน่าสอบถาม แต่จริงๆ เป็นเรื่องจำเป็น เพราะหากงบประมาณไม่พร้อมการทำงานมีอันสะดุดลงได้ง่ายๆ แต่ในการสอบถามอาจจะพูดคุยกันในเรื่องของงวดเงินที่เจ้าของบ้านพร้อมจ่าย ควรมีการแบ่งเป็นงวดๆ อย่างเหมาะสมและเพียงพอต่อการทำงาน รวมถึงค่าตอบแทนที่จะต้องให้กับทีมงานและตัวผู้รับเหมาเองต่อเนื่อง

6. ร่างสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ที่บอกว่าร่างก็เนื่องจาก ยังไม่มีการตกลงและเซ็นสัญญากัน ผู้รับเหมา ควรขอดูสัญญาและทำการศึกษาสัญญา และเงื่อนไขของเจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างอย่างละเอียด เพื่อให้เกิดความเข้าใจเสียก่อน จึงจะลงมือเซ็นสัญญาและเริ่มทำงานกันได้ เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย แต่หากว่ามี ข้อสงสัย หรือ ไม่สามารถดำเนินการตามเงื่อนไขข้อใด ก็ควรมีการพูดจาตกลงกันให้เรียบร้อย และทำการแก้ไขให้เกิดความเหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย

เรื่องเหล่านี้ เป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมา ควรร้องขอให้เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างมีการจัดเตรียมเอาไว้ก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้าง หากว่ามีทุกข้อสมบูรณ์ ก็เป็นที่น่าเชื่อได้ว่า การดำเนินการก่อสร้างที่กำลังจะเกิดขึ้น จะเป็นไปอย่างราบรื่น และมีความเข้าอันดีระหว่างกันและกัน...