ในการก่อสร้างบ้านเรือน เวลาผ่านไป 40-50 ปีบ้านเริ่มมีการเสื่อมสภาพลงตามกาลเวลา ทำให้เกิดปัญหาตามมา เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นจากปัจจัยหลายๆ อย่าง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาจากการทรุดตัวของดินในทุกๆ ปี การสั่นสะเทือนจากบริเวณโดยรอบ หรือเกิดจากปัญหาโครงสร้างของบ้าน โดยเฉพาะพื้นที่เนินเขา ใกล้แม่น้ำ หรือพื้นที่ราบลุ่ม หากรากฐานของบ้านยังไม่ดีพอก็อาจเกิดปัญหานี้ขึ้นมาได้E-Fix ผู้ให้บริการช่างติดตั้ง เสาเข็มตอกเชียงใหม่ จึงขอแนะนำให้มีการวางแผนในการแก้ไขปัญหาบ้านทรุดตัวลงอย่างถูกวิธี

     สาเหตุหลัก ๆ มี 3 ลักษณะ

1.ดินรอบบ้านทรุด (เป็นโพรงใต้บ้าน)

สาเหตุ เกิดจากดินเดิมถมไม่แน่นหรือถูกน้ำเซาะพัดพาไป แต่ตัวโครงสร้างหลัก (เสา/คาน) ยังแข็งแรงดี

วิธีแก้ไขโดยการ เติมวัสดุ ถมดิน ทราย หรือ พ่นโฟม PU (Polyurethane Injection) เพื่อเติมเต็มช่องว่างใต้พื้น

ทำผนังกันดิน ใช้แผ่นสมาร์ทบอร์ดหรือก่ออิฐปิดรอบฐานรากเพื่อป้องกันดินไหลกลับเข้าไปใต้บ้านอีก

ทำแผงกันดิน หรือกำแพงกันดินในพื้นที่ กรณีดินทรุดมากจนเกิดสไลด์ออกด้านข้าง

2. โครงสร้างหลักทรุด (ผนังแตกเป็นรอยเฉียง, บ้านเอียง) สาเหตุเกิดจากเสาเข็มรับน้ำหนักไม่ไหว หรือเสาเข็มสั้นเกินไปจนไม่ถึงชั้นดินแข็ง ปัญหานี้เป็นเรื่องที่ อันตราย และต้องรีบแก้ไขโดยเร่งด่วน

วิธีแก้ไข เสริมเสาเข็มไมโครไพล์ (Underpinning) เป็นการตอกเสาเข็ม Micro Pile เพิ่มเติมข้างฐานรากเดิมเพื่อช่วยรับน้ำหนักและหยุดการทรุดตัว ยกปรับระดับอาคาร ใช้แม่แรงไฮดรอลิกดีดตัวบ้านขึ้นมาให้ได้ระดับเดิมหลังจากเสริมเสาเข็มใหม่เรียบร้อยแล้ว

3. ส่วนต่อเติมทรุด (ครัว, โรงรถ แยกออกจากตัวบ้าน)

ส่วนใหญ่มักเกิดจากการใช้เสาเข็มต่างชนิดกับบ้านหลัก (เช่น บ้านหลักใช้เข็มยาว ส่วนต่อเติมใช้เข็มสั้น)

วิธีแก้ไข ตัดแยกโครงสร้าง หากทรุดไม่มาก ให้ใช้การตัดรอยต่อ (Joint) ระหว่างบ้านหลักและส่วนต่อเติมออกจากกัน

เพื่อไม่ให้ส่วนที่ทรุดไปดึงรั้งบ้านหลักจนพังตามไปด้วย

เสริมเข็มใหม่ ถ้าต้องการรักษาโครงสร้างเดิมไว้ ต้องใช้การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ใต้ส่วนต่อเติมนั้นๆ

     ทางด้านวิศกรผู้เชี่ยวชาญ ให้คำแนะนำถึงการแก้ไขปัญหาบ้านทรุด อันดับแรกให้ซ่อมแซมปัญหาที่มองเห็นด้วยสายตาก่อน ไม่ว่าจะเป็นการปิดรอยร้าว ถมโพรงดินรอบบ้าน หลังจากนั้นให้รีบปรึกษาวิศวกรก่อสร้าง เพราะวิศวกรนั้นมีความเชี่ยวชาญ สามารถแนะนำได้ว่าปัญหาบ้านทรุดที่เกิดขึ้นนั้นต้องแก้ไขในส่วนใด เพื่อให้ตรงจุด และถูกต้อง ช่วยทำให้บ้านมีความมั่งคง และมีรากฐานที่แข็งแรง ซึ่งสัญญาณเตือนที่เห็นได้อย่างชัดเจนว่าบ้านเริ่มทรุดมีตั้งแต่การเกิดรอยร้าวตามบริเวณต่างๆ ของบ้าน เกิดโพรงดินรอบๆ บ้าน หรือบ้านเอียง เป็นต้น

      การแก้ไขปัญหาบ้านทรุดนั้นมีตั้งแต่การแก้ไขเบื้องต้น ที่สามารถทำได้เอง และหลังจากนั้นควรปรึกษาวิศวกรเพื่อทำการแก้ไขปัญหาในระยะยาว อย่างการดีดบ้าน หรือการปรับระดับบ้านให้สูงขึ้นเพื่อเปลี่ยนเสาเข็ม หรือวิธีอื่นๆ ที่วิศวกรเห็นว่าเหมาะสมกับปัญหาที่เกิดขึ้น E-Fix ผู้ให้บริการช่างติดตั้ง เสาเข็มตอกเชียงใหม่ พร้อมดูแลการก่อสร้างบ้านของท่าน เมื่อเกิดปัญหาบ้านทรุดไม่ควรปล่อยทิ้งไว้นาน เพราะบ้านอาจทรุดจนพังลงมาและอาจเป็นอันตรายกับผู้อยู่อาศัยได้